こんにちは、社畜くんです。
実は最近、、、、、
都内で新築分譲マンションを購入しました！！
ぱちぱち👏
しかも！！！
野村不動産が出している
「プラウド -PROUD-」シリーズを
購入しました。
当初中古マンションを探していたのですが、
販売価格の傾向や投資価値含めて
思い切って新築マンションを選びました。
とにかく都心部の中古マンション価格が高騰しすぎています。
※2021年時点
新築マンションは損をする。
そんなことを言われる時代もありました。
しかし、様々な視点からしっかりと
1流なものを選べば、損をしないと
社畜くんは思います。
様々な角度から物件を総調べした結果、
-プラウドを選んだ理由
-どれくらい期間がかかったか
-何をすればいいか
-ぶっちゃけいくらかかったか
etc
含めて赤裸々に公開していきたいと思います。
シリーズ②はこちら↓
野村不動産プラウドを選んだ理由は？
最初に結論をお伝えすると、
ポイントは3つあり
① 資産性価値
② 室内の作りや設備の細かさ
③ スタッフの良さ
が、野村不動産を選んだ理由となります。
一つずつ説明をしていきます。
プラウドの資産性価値
今回一番社畜くんが重要視したポイントです。
本サイトでも紹介している
・ポルシェ
・ロレックス
・エルメス
単にミーハーで選んでるわけではないです。
「資産性価値があるものだけを購入しています」
→声を大にして言いたい笑
なので、保持もしますし売却もします。
一番無駄な買い物は、
「高く買って」→「安く売る/価値が0円」
という考えの人間です。。。。
家も家庭環境の変化や不動産投資に興味があり
今回思い切って「資産性価値のある新築マンション」のみを
中心に探しまくって、購入しました。
※前置きが長くなりすいません。
大手デベロッパーが出している
- 三菱地所レジデンス（ザ・パークハウス /ザ・パークハウス グラン）
- 三井不動産レジデンシャル（パークホームズ/パークコート）
- 住友不動産（シティハウス/シティテラス）
- 東京建物（ブリリア/ヴェール）
etc
など、高級分譲マンションのシリーズは
各不動産数多く揃えています。
その中でも、
野村不動産/プラウドは人気の高級分譲マンションです。
人気な分譲マンションと同時に、
昨今の住宅金利低下と不動産価格高騰から
「即完売」がとても多いです。
え、新築マンションで5,6千万から○億するのが？？
と思うかもしれませんが、今の実情
・新築マンションでも完売が殆ど
・コンビニでお菓子買う感覚のように、即売れ
・中古マンションも出回らない
・新築価格より中古価格のが高いのが殆ど
という異常事態が実際に
目で見て/肌で感じた社畜くんの感覚です。
しかし、全部のマンションが当てはまるわけではありません。
・都心部/駅チカ（特に山の手線内）
・複々路線
・再開発予定エリア
・有名学校地域
・人気地区(3Aなど)
・共用施設が充実
・地域環境
・過去10年の地価上昇傾斜率
etc
などなど
社畜くんが重視すべきと感じた
ポイントとなります。
そのため、様々な投資価値がある物件を
見たり調べた結果、ちょうどよいタイミングで
「プラウド」と出会い購入を決意しました。
プラウドの魅力は、高級マンションというブランド力における
資産性価値の上昇ももちろんありますが、強みはなんと言っても
「資産性価値維持を見据えた購入からアフターケアの充実」です。
※追って詳細は別記事で記載します
これによって資産性価値は下がらず
自分自身も安心して住んで、売れる。
他の不動産会社にはない、安心感がプラウドの強みです。
室内の作りや設備の細かさ
これは実際に様々な企業の
モデルルームを周って感じた印象です。
他のブランドも素晴らしいですが、
・内装がしょぼい
・収納が少ない
・材質も安いのを使っている
・導線がよくない
etc
などなど、本当に色々とみると
特徴が凄くよくわかります。
今回購入したマンションは
相当な金額のマンションですが
その分しっかりとした作りや内装をしているのが
奥さんと共に納得して購入した理由です。
プラウドは細かなところまで
※例えば、体重計置き場1つにも
こだわって作っていたり
素材も、素人が見ても凄く良いものを吟味して
使っているのがよくわかります。
※これは他の不動産会社のモデルルームでは
本当に感じられなかったので、百聞は一見に如かず
ぜひモデルルームを周って体感してほしいです。
数年〜一生住む家ですから、
価格もそうですが、その分しっかりとした
素材や気遣いで満足行く生活を送りたいために選んだのと
良いものを使っていれば、その分売るときも売りやすいと思ったためです。
変にケチっていない野村不動産が決め手でした。
スタッフの良さ
これは本当に今回社畜くんの運が良かった
だけかもしれませんが、本当に営業さんが素晴らしい方でした。
ポルシェもロレックスもエルメスも
社畜くんが購入する上で決めていることは
「この人の元で買いたい！」と思う営業さんのもとで買うことです。
これは、本当に重要視したほうが良いです。
※経験者語る
買って終わりではありません。
買ってからもお付き合いが続きますし、
契約や申請など様々な面倒くさいやりとりがあります。
その中で、ストレスを感じないのが一番です。
少しでも、「違うな？？？？」と思ったら
その場で購入しないことをオススメします。
本プラウド購入記事は、シリーズ物でお送りする予定で
営業の詳細は別途記載しますが、端的に言うと
「この人の元で買いたい！」と
奥さん含め納得したのが一番の決めてでした。
※他の不動産営業の方もいい人いましたが
売るときは親切ですが、追加で質問したり
困った相談をすると、途端に態度に出ます。
連絡来なくなったりと、凄く失礼な方もいます。
納得するのが、高い買い物で大事にするべきかと思います。
まずは、ここまで。
シリーズもので細かく「検討から購入、入居まで」
幅広く情報をお伝えしていきます。
お楽しみに！！！
シリーズ②はこちら↓
